تغییرات در قیمت مسکن را آنها که صاحب‌خانه هستند و آنهایی که خانه به دوش پیگیری می‌کنند. بسیاری با بالا رفتن قیمت خانه قصد فروش ملک خود کردند و به علت قیمت‌های بالا موفق به فروش نشدند. اما همین افزایش قیمت باعث شد که فشار بیشتر بر مستاجران بیاید و کسانی که قصد کرده بودند برای اولین بار خانه بخرند هم ناکام ماندند.
فصل زمستان همیشه باخود رکودی در معاملات ملک داشته است. برخی کارشناسان می‌گویند که بازار مسکن به طور کلی طی حدود دو ماه گذشته وارد رکود شده و تقاضا در حوزه خرید و فروش و هم در حوزه رهن و اجاره با افت مواجه شده است.
اگر در این زمستان قصد خرید خانه دارید باید توجه کنید که برخی از مناطق تهران در ماه گذشته افزایش قیمت نداشته‌اند. بیشترین رشد قیمت مربوط به منطقه ۱۲ با ۵۸ .۶۱ درصد رشد است. منطقه ۱۳ نیز ۱۳.۷ درصد رشد قیمت داشته و منطقه ۱۸ با ۱۲.۴ درصد در جایگاه‌های بعدی رشد قیمت قرار دارد. مناطق ۲۱ با رشد ۱۰.۱۳، منطقه ۲۲با ۷.۵۵، منطقه ۶ با رشد ۵.۷ رو به رو بوده‌اند. بیشترین کاهش قیمت نیز مربوط به منطقه ۱۱تهران است که ۵.۶۹ درصد کاهش قیمت را تجربه کرده است.
بحث دریافت مالیات ازخانه‌های خالی زمان بسیاری است که در صدر اخبار مسکن است اما تصویب آن به دلایل مختلف و مالکان قدرتمند تا کنون با چالش روبه‌رو بوده است که این تصمیم می‌تواند قیمت مسکن را به صورت چشم‌گیری کاهش دهد. حالا قرار است آپارتمان‌های خالی مسکن مهر پردیس نیز مشمول مالیات خانه‌های خالی شود. قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران را ببینید.
| منطقه شهرداری | متراژ | قیمت هر متر مربع |
| ستارخان، شادمان | ۷۶متر | ۳۹.۴۷۰ میلیون |
| سازمان برنامه جنوبی | ۷۶متر | ۳۳.۵۵۰ میلیون |
| میرداماد،میدان مادر | ۷۸متر | ۶۷.۹۵۰ میلیون |
| شاهین شمالی | ۸۰متر | ۴۰ میلیون |
| ظفر | ۷۸متر | ۴۸.۷۲۰ میلیون |
| فرجام | ۷۰متر | ۲۴.۲۸۵ میلیون |
| ستارخان | ۷۰متر | ۲۷.۸۶۰ میلیون |
| پونک | ۷۸متر | ۶۵ میلیون |
| فردوس شرق | ۷۵متر | ۴۰ میلیون |
| شهرک نفت | ۷۲متر | ۴۹.۰۲۷میلیون |
*متراژ آپارتمان ها بین ۷۰ تا ۸۰ متر است.
*سن بناها از نوساز تا ۱۵ سال ساخت است.