۱۰ دی ۱۳۹۹،‏ ۱۰:۰۲
کد خبرنگار: 3070
کد خبر: 84166717
۳ نفر

برچسب‌ها

آخرین قیمت مسکن؛ بالاخره ارزان می‌شود؟

مورد مهمی اما فرعی که باید در قیمت غیرمنطقی مسکن در نظر داشت، املاکی‌ها یا درست‌تر گفته شود دلالان خانه است که برای دریافت کمیسیون بیشتر به قیمت‌های غیرمنطقی دامن می‌زنند.

درست است که زمستان را فصل جابه‌جایی خانه نمی‌دانند و در فصل تابستان و بهار است که توجه به قیمت مسکن بیشتر می‌شود اما بسیاری از مستاجرها هستند که قرارداد خانه و آشیانه‌شان در زمستان سرد تمام می‌شود و با تمام دردسرهای جابه‌جایی و اسباب کشی به دنبال خانه مناسب با جیب‌شان می‌گردند.

کسانی که به دنبال خانه هستند با سر زدن به بنگاه‌های مخلتف متوجه خواهند شد که علاوه بر شرایط بازار مسکن که توسط سیاست‌گذاران کلان باید مدیریت شود و نمی‌شود، بنگاه‌های معاملاتی که نقش واسط دارند، یکی از بازیگران اصلی افزایش قیمت مسکن هستند.

چرا قیمت خانه‌ها نامعقول است؟

دریافت مالیات از خانه‌های خالی و تعیین سقف برای افزایش اجاره‌بها؛ این دو عامل دست به دست هم داده است تا بازار مسکن روزهای فراوانی صعود غیرمنطقی به خود ببیند.در حالی که اخبار رسیده از مجلس و دولت دلالت بر دریافت مالیات از خانه های خالی در تابستان سال ۱۳۹۹ تا کنون دارد، برخی فعالان بازار می گویند هنوز کسی در این بازار داستان را جدی نگرفته است. از سویی چون بانک‌ها مالکان اصلی خانه‌های خالی هستند، تصویت مالیات بر خانه‌های خالی چالش‌های بسیاری دارد.

مورد مهمی اما فرعی که باید در قیمت غیرمنطقی مسکن در نظر داشت، املاکی‌ها یا درست‌تر گفته شود دلالان خانه است که برای دریافت کمیسیون بیشتر به قیمت‌های غیرمنطقی دامن می‌زنند.

از سویی رشد شدید قیمت ارز در ماه های گذشته از نظر بسیاری از فعالان بازار محرک اصلی رشد قیمت مسکن بوده است. در حقیقت افزایش نرخ مسکن نه به دلیل عرضه و تقاضا بلکه تحت تاثیر رشد انتظارات تورمی و افزایش نرخ دلار رخ داده است. مروری بر قیمت مسکن  در محله‌های مختلف تهران در میانه ماه دی داریم:

قیمت آپارتمان های کمتر از  50 متر

محدوده سال ساخت متراژ قیمت هر متر
نامجو 6سال 49 متر 23.560میلیون
اجاره دار _ 43متر

17.670میلیون

نظام آباد جنوبی 15سال 43متر

20.930میلیون

جیحون، دامپزشکی 4 سال 48متر

25.630میلیون

جنت آباد جنوبی 11سال 40 متر

41.250میلیون

فرجام، عبادی 15سال

46 متر

30.430میلیون

پیروزی

11 سال

43 متر  

24.880میلیون

فرجام، عبادی

15سال

46 متر

30.430میلیون

جردن

_

35 متر

80میلیون

پیروزی

3سال

46 متر

23.500میلیون

شمیران نو

22سال

45 متر

6.440میلیون

سبلان شمالی

15سال

45متر

20.440میلیون

تهران نو

9سال

41 متر

19.020میلیون

مجیدیه

3سال

48 متر

25میلیون

خواجه نظام

8 سال

47 متر

25.100میلیون

نارمک، سهیلیان شمالی  

25سال

 46 متر

27.173میلیون

نارمک، گلشن دوست

4 سال

40 متر

26.250میلیون

نارمک،‌تسلیحات

18 سال

18 سال

19.330میلیون

ظفر، دلیری

6 سال

40متر

57.500میلیون

در این باره بخوانید:

تحولات بازار مسکن در شهریورماه؛ التهاب کمی آرام گرفت

قبا، محله‌ای گران ولی پر تقاضا

تحولات بازار مسکن در مهرماه؛ قیمت مسکن بیش از دوبرابر شد

اخبار مرتبط

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
5 + 5 =